北京章哥，房地产从业20年，知晓业界门路，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮咱们答疑解惑。

  美国要制裁我国无人机，却让他们的物业公司和稳妥公司很尴尬。当然这物业公司实际上指的是HOA，能够理解为业委会，对错盈余的社区自治安排。成员由业主们选举产生，然后拟定每年的社区方案和费用，得到大都业主赞同后，再去延聘物业保安保洁修理等服务公司。

  不过和我国所不同的是，美国的HOA权力相当大，大到咱们的国人业主不敢想也不敢信的境地。首先说假如不承受HoA的办理条款，那就禁绝在本小区买房，拿着钱滚蛋别耽搁老子的时间。

  然后假如承受的话，那就签定这跟一本书似的合同，从此之后必需要遵守办理，不然就等着下罚单吧。假如逾期不交，那等候你的便是强行拍卖+驱赶了。

  HoA能够说无所不论，只需你想不到的，没有他们管不着的。比方草坪该剪了，树枝该修了，外墙该刷了，房顶该换了等等。还有什么制止随意泊车，制止衣冠不整，制止不参与社区活动，制止不给信箱垃圾桶洗澡等等。

  假如他们都认为你违反了社区规则，那就先让整改再下罚单，或许直接下罚单也正常。比方某业主想出门游览，忧虑草坪没洒水被罚款，于是就买了套主动喷淋体系安上了，定心的去游览了。成果过些天回来之后，在信箱里发现了罚单：洒水过分频频，罚款500美元。再比方你假如在前院晒被子便是重罚，后院的话则看规则，但一般都被认为是损坏社区环境的行为，罚你没商量。

  但这你也不能说人家HoA滥用权力，由于人家是为了你好，更是为了整个社区的保值增值。只需外观一致整齐且业主都遵守办理的小区才值得出资，决不能让自在散漫的耗子屎坏了一锅汤。

  记住了，美国人的“自在”是指“社团自在”，是某一个集体争取到的各种集体权力。而作为个人是有必要无条件遵守集体的，这便是美国式自在，和我国人寻求的“个人特权自在”两码事儿。

  话说回来，HoA要买无人机干嘛？废话，当然是侦办和巡视了。之前各家HoA都是天天派人开着高尔夫小车在社区里散步，看到不顺眼的就开整改告知，不履行的就追加罚单。但毕竟美国的人工太贵了，所以就看上了无人机。

  这玩意儿太好使了，只需充电就能24小时的满天打油飞，夜里都不放过。并且现在AI算法这么牛叉，那结合起来就能分辩出任何有所改动的蛛丝马迹呗。

  比方你们家狗昨天夜里是不是在草丛里拉大便了，罚。你儿子是不是在路上疯跑了，罚。你老婆是不是在后院悄悄晒裤衩了，罚。你小子是不是在门口抽烟了，罚！

  假如不服你就去City申述，但告知你，赢的概率基本上没有，就由于HOA是自治安排，政府管不着。别的你也能够去法院告人家，但恐怕都没有律师乐意接。横竖人家HoA不怕，历来都是攻无不克，打赢了官司之后这高额律师费还得由你出。

  稳妥公司倒没这么大的权力，但人家也需要用无人机来随时调研参保物品，一经发现增加了危险就马上采纳必定的办法，或是加钱，或是停保。

  比方发现你家房顶有裂缝了，或许是有的木板如同发霉了，那甭废话就先停保了再说。然后告知你整改，假如不整改那就一拍两散。由于你假如不修理，那龙卷风来的时分就会增大危险，你们全家上西天无所谓，但房子被吹坏的话稳妥公司要赔钱啊。

  所以这些年稳妥公司跟业主之间净产生怪事儿了，大多是由于AI还不行智能，许多时分不能分辩出房顶和墙壁上是啥东西，塑料袋都能当成是大窟窿。这种事儿倒无所谓，停保之后都会告知业主检修，只需能让稳妥公司认可的话还能康复稳妥，便是耽搁业主几天时间罢了。

  但也有说不清的时分，比方加州的就很典型，屋顶上被劲风刮上去几个小树枝，但凑在一起就显的很大了。稳妥公司无人机侦办之后认为有天大的危险，所以要求业主有必要换房顶。可换房顶要好几万美元啊，我家的又没坏，凭什么换？

  但稳妥公司有理有据有节，无人机的相片和剖析陈述能够作证，这么大的树枝砸上了，这房顶必定有内伤，也便是给咱们增加了赔付危险，有必要替换。假如竟敢不换，那不但停保，你还会被拉入黑名单。

  这事儿闹了挺长期了，公说公有理婆说婆有理，但大概率到最后这业主是要吃亏的。由于无人机的相片是铁证，人家就认为是大树枝，你怎样证明房顶没受内伤？

  总归吧，无人机真是个好东西，在会运用的人手中还能发挥出更大的效果，在美国也能创造出更大的价值！

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